小产权房是什么意思?小产权房能买吗?

　　小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，没有办理相关的证件，也没有缴纳土地出让金等费用。它的产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，也称作“乡产权房”。小产权房是人们约定速成的一个称谓，不是法律概念。小产权房是没有国家发放的的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局进行备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。　　小产权房主要分为以下三种性质：　　1、村委统建楼：这种性质的小产权房的土地和房屋建筑都是由村委出资筹建的，是村委的地皮，属于村委自建房，物业管理一般也只是由村委直接管理。如果购买的是村委统建楼，签署合同的时候甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委，全部责任都是由村委公司承担，购房者的房款要交给村委股份公司。　　2、村委集资房：这种性质的小产权房是集体一同集资建房的，合同上是村委、开发商和购房者一起出资建方，这种性质在商场数量占据的比例最高。合同的甲方一般是村委及开发商，由村委盖章。其责任是村委和开发商一起承担，物业是由开发商接纳，也有村委接纳，购房者的房款交给开发商公司。　　3、开发商建房：这种性质的小产权房，建造方有个人，也有实力雄厚的开发投资公司，地皮是由开发商在村委购买之后，再进行开发和建房。签署合同是开发商方和购房者一同签署。其责任和物业均由开发商方承担。　　小产权房可以买吗?　　因为小产权房的产权证是由乡政府颁发的，而如果小产权房买卖了，是不受法律认可和保护的。　　小产权房的使用期限是多少年　　小产权房是不符合国家的法律法规的，它是没有合法有效的产权证，小产权房就没有产权这一说法。它只有使用权，使用年限和土地年限是一致的。按照我国相关法律法规，住宅建设用地最高是70年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年;而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。所以小产权房的使用权限一般都是70年。。

别墅装修欣赏风格有哪些？

　　世界上没有两片完全相同的叶子，每个人都有自己的取向，因此每个人都有自己独特的喜好。在装修风格上也是如此。下面我来为大家准备了常见的几种别墅装修风格，供大家欣赏一下。　　1、轻奢风格：这种装修风格是一种格外重视高品质与设计感的装修风格。这种装修风格将优雅时尚的质感，结合着现代材质及装饰技巧，巧妙地呈现在居室中，展示着精致高端的生活态度。使用轻奢装修风格装修的别墅的方向也是很多的。它们或简约大方，或繁复含蓄，或个性鲜明，或艺术方雅。但是相同的是，它们都可以为我们带来不错的居住体验。　　2、新中式风格：新中式保留了传统文化的底蕴，符合现在家庭的生活特性。在选材和配色上也是有中式的味道。采用白墙深色地面，实木红木家具，但是去掉雕花等复杂的装饰，并且在空间上更现代更随性。　　3、北欧风格：北欧风格是一种强调自然的装修风格，这种风格在装修的时候色调以浅色系为主：白色、米色、浅木色等，而材质方面以自然的元素，如木、藤、柔软质朴的纱麻布品等，所使用材质、色彩都可兼容，而且比重拿捏得当，若想做点装饰变化亦需掌握重点。　　4、现代风格：现代风格在设计的时候讲究线条简单，强调功能性设计，色彩对比强烈，白亮光系列为主，独特的光泽让整体感觉更具有时尚感。　　以上就是今天为大家分享的几种装修风格，希望大家会喜欢。。

和别墅装饰公司合作的时候需要注意什么？

　　别墅装修是一件复杂的事情，我们在和别墅装饰公司约定装修的时候有很多事情是我们需要注意的。下面我来为大家分享几个选择别墅装修公司的注意事项。　　1、我们在选择别墅装修公司的时候，一定要约定好工期。通常来讲一个2居室100平左右的房间，简单装修大约需要的时间为35天。一套别墅的话大概在半年左右。我们如果急着入住的话，一定要和装修公司在合同里注明装修时间。　　2、付款方式也是我们需要注意的。大多数的装修合同都是约定首付60%木工完成以后交纳35%全部完工以后交纳5%。要是照这样的支付话，等到工期完成一般以后我们就向装修公司支付了95%的装修费用了，以后的装修要是出现什么问题我们就很难制约到装修公司了。所以我们要和装修公司沟通出一个双方都满意的付款方式出来。　　3、设计也是我们需要注意的。有的别墅装修公司的设计是收费的，有的是免费的。关于这一点，无论我们在和装修公司沟通的时候他们承诺了什么。这点一定要写在合同里。　　4、售后保修一定要规范。装修的整个过程主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。。

别墅装潢设计中式风格的时候有哪些要素？

　　这些年随着国家的富强，越来越多的人在进行别墅装潢设计的时候会选择中式装修风格。什么是中式装修风格呢?在中式装修的理解上，就是指明清以来的一些传统化的装修。中式装饰材料以木质为主，讲究雕刻彩绘、造型典雅，多采用酸枝木或大叶檀等高档硬木，经过工艺大师的精雕细刻，每件作品都有一段精彩的故事，而每件作品都能令人对过去产生怀念，对未来产生一种美好的向往。当然，中式装修风格还远不止这些。下面我来为大家分享一些关于中式装修风格的元素。　　1、屏风：屏风的制作多样，由挡屏、实木雕花、拼图花板组合而成，还有黑色描金屏风，手工描绘花草、人物、吉祥图案等描绘，色彩强烈，配搭分明。它是中式装修风格典型的特征。　　2、灯光：虽然现代的电灯在传统中式是没有的，不过中式装修有了它更加理想。合理的灯光照射，使那些古典元素充满生命，让人精神，照出一种温馨、浪漫的心情来。　　3、字画：提到中式装修，怎么能少得了字画呢。字画的挂设可以让我们的装修设计更加具备书香气息。　　4、家具：中式设计里，典型的家具就是红木桌椅。常用的椅子造型有圈椅和官帽椅，对整个中式风格装饰起着重要作用，是明式家具的代表作。它们造型合理，线条简洁，至今为现代人所喜爱!抛开复杂繁琐的因素，是中式风格装饰的精华所在，往往这些椅子起了重要的作用。。

装修别墅卧室的时候，如何让卧室更加利于睡眠？

　　睡眠!睡眠!睡眠!每天带着疲惫的睡眼开始一天的生活是多么痛苦的一件事啊。现代人的睡眠质量平均都很差。而在装修别墅的时候打造出一个利于睡眠的卧室是可以有效解决这个问题的。下面我来为大家科普几个有助于睡眠的卧室装修设计给大家。　　1、卧室装修技巧一：我们在装修的时候可以利用颜色来促进卧室的睡眠质量。例如我们可以把卧室装修成蓝色的色调。蓝色是很利于睡眠的一种配色。　　2、卧室装修技巧二：我们可以在卧室里放置一些小绿植。绿植可以吸收我们卧室的二氧化碳，为我们提供氧气。而一个氧气丰富的环境里，自然是更加有助于我们睡眠的。不过大家也要记住，卧室放置绿植的时候不要放置太大的绿植。因为可能会滋生一些小飞虫等东西。　　3、卧室装修技巧三：想要让我们的别墅卧室提供舒适的睡眠环境。一张舒适的床是非常重要的。因枕头、床垫不合适而导致的脊椎病很常见。这都是因为床垫没选择好所造成的。床垫要选择软硬适中的，硬板床、过软的床都不好。枕头的高度应控制在枕下去后和床面有一拳头高。被子太沉会影响呼吸，特别是冬天，最好选用轻薄、保暖的羽绒被。　　4、卧室装修技巧四：一盏柔和的床头灯也是可以让我们更好的睡眠的。很多人都有晚上起夜的习惯。如果直接开启大灯，顿时我们就睡意全无了。而一盏温馨的小床头灯，既可以为我们提供照明的作用，也不会让我们失去睡意。。