小产权房是什么意思?小产权房能买吗?

　　小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，没有办理相关的证件，也没有缴纳土地出让金等费用。它的产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，也称作“乡产权房”。小产权房是人们约定速成的一个称谓，不是法律概念。小产权房是没有国家发放的的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局进行备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。　　小产权房主要分为以下三种性质：　　1、村委统建楼：这种性质的小产权房的土地和房屋建筑都是由村委出资筹建的，是村委的地皮，属于村委自建房，物业管理一般也只是由村委直接管理。如果购买的是村委统建楼，签署合同的时候甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委，全部责任都是由村委公司承担，购房者的房款要交给村委股份公司。　　2、村委集资房：这种性质的小产权房是集体一同集资建房的，合同上是村委、开发商和购房者一起出资建方，这种性质在商场数量占据的比例最高。合同的甲方一般是村委及开发商，由村委盖章。其责任是村委和开发商一起承担，物业是由开发商接纳，也有村委接纳，购房者的房款交给开发商公司。　　3、开发商建房：这种性质的小产权房，建造方有个人，也有实力雄厚的开发投资公司，地皮是由开发商在村委购买之后，再进行开发和建房。签署合同是开发商方和购房者一同签署。其责任和物业均由开发商方承担。　　小产权房可以买吗?　　因为小产权房的产权证是由乡政府颁发的，而如果小产权房买卖了，是不受法律认可和保护的。　　小产权房的使用期限是多少年　　小产权房是不符合国家的法律法规的，它是没有合法有效的产权证，小产权房就没有产权这一说法。它只有使用权，使用年限和土地年限是一致的。按照我国相关法律法规，住宅建设用地最高是70年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年;而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。所以小产权房的使用权限一般都是70年。。

别墅装修实景图在哪里可以看到？里面的效果真的可以装修出来么？

　　想要找别墅装修实景图最便捷的办法自然就是去百度搜索别墅装修公司，这些装修公司的官网里都有大量的装修实景图和效果图。不过我们看的时候也需要注意，最好是有整套的案例展示，而不是一套别墅只有一张图或者某个房间。毕竟别墅装修是大事，我们不能只看单个区域的别墅装修效果图就选择这样的装修设计。因为很多网站都是七拼八凑把不同风格不同空间的图合起来，与实际完全不符合。这样的实景图自然不是我们需要的。我们需要的是有着真实案例的实景图。　　我们再来看看这些实景图里的装修效果都是可以装修出来的么?自然是可以的，不然怎么叫做装修实景图呢。一家专业的别墅装修公司会有很多这样的实景图，这些都是真实的工程案例完成后才有的，而不是电脑制作出来的图片。我认为如果有时间的话，最好到线下实地参观看看。毕竟实景图有时候也会因为光线、拍摄角度等原因，与实际肉眼看到的有差别。我曾经就有这样的经历，在网上看到一个客房的实景图，房间宽敞，床也有1.5宽的样子。但是到实地去参观后，才发现床只有1.2米，是拍摄的照片产生了视觉错觉。。

装修别墅的时候应该如何为别墅选择配色？

我们在装修别墅的时候，配色是一个很重要的因素。好的装修配色才能给我们带来好的装修效果。这里为大家介绍几种客厅的颜色搭配方法。1、客厅装修颜色搭配方法一：红黄色搭配红色和黄色都是亮色系很多人在装修客厅的是认为这两种色彩不能搭配。其实只要经过合理的设计，红黄色搭配也可以非常好看。但是我们也不能直接使用红黄色这种亮色系来作为主色调。一般来讲是窗帘、家具以及家具饰品使用这两种颜色。沙发套使用红色和黄色相间的产品。家具选择红色，但是窗帘选择鹅黄色等，这样的色彩搭配效果非常不错。2、客厅装修颜色搭配方法二：黑白色搭配黑白色是永远都不会过时的颜色，在别墅装修配色里也是如此。黑白色作为百搭的配色方案我们经常可以见到他们应用在各种别墅装修风格里。当然，黑白两色搭配并不是说客厅里只使用这两种颜色，其实还有一些颜色可以加入进来，例如上面我们提到的红黄这种辅助配色。这两种颜色主要体现在墙壁，地板，家具上。墙壁和地板是白色，家具可采用黑色或者白色。不过，如果室内只使用这两种颜色也许会造成特别强烈的冲击感。为了解决这个问题，最好的办法是加入灰色作为过渡。3、客厅装修颜色搭配方法三：紫色黄色搭配紫色和黄色其实是一种很难搭配的颜色。特别是紫色，使用在装修设计里其实是一种很大胆的设计。但是相对的，我们只要搭配好紫色这种配色，就可以让我们的室内变的非常浪漫。不虽然紫色和黄色可以用在一起，但是黄色是一种装饰，我们不能让其作为主色调，还是应该作为搭配的颜色来使用。比如说黄色的窗帘之类的。。

别墅装潢的时候墙壁装饰画如何搭配？

　　别墅装潢的时候墙壁装饰画是很常见的一种装修方法。这种方法成本低，效果好。我们只需要在空白的墙壁挂上装饰画，就可以起到不错的装饰效果，同时也能在一定程度上提升家居的生活品质。但是装饰画也不是随便挂一挂就可以的。下面我来为大家分享几个搭配装饰画的技巧。　　1、装饰画搭配技巧一：通过与空间形状相呼应来搭配我们的装饰画。这里我们来举一个例子，我们家里是一个长方形的客厅。那么我们在搭配装饰画的时候就应该选用同种样式的单一装饰画来装扮，尤其是一些拼合型的画，不同的摆放方式和间距有着不同的效果。　　2、装饰画搭配技巧二：在搭配装饰画的时候，我们需要根据业主的喜好来选择画作的类型。这是因为每个人对于美的概念是不一样的，所以我们要及时的和业主进行沟通，这样才能装修出符合业主心意的房子出来。　　3、装饰画搭配技巧三：我们还可以根据风水学来搭配装饰画。有时一些看似不起眼的字画，若是布局得当，更能为居室在一定程度上助推福运，有效改善风水的作用，比方说五行缺水的人，可在家中悬挂一副山水画等等。　　4、装饰画搭配技巧四：搭配装饰画的时候，使用业主的艺术照也是不错的选择。不过我们要记住，使用真人照片的时候最好用照片墙的形式，而不是弄一张很大的照片摆放在我们的墙面上。因为这样太像婚纱照了。而且恐怖谷效应的原理，这种摆放方式也会让人很不舒服。。